Love Or Hate Them, las caderas están aquí para quedarse
martes, 8 de abril de 2014
Caderas o paquetes de información en casa han estado con nosotros durante algún tiempo cada vez que la venta de la propiedad en el mercado abierto. Si bien el gobierno ha tratado de convencer al público de que van a hacer el proceso de intercambio de propiedad mucho más fácil y más simple para los compradores y vendedores, no todos están convencidos. Algunos críticos han afirmado que en lugar de hacer que el proceso sea más fácil, tienen, de hecho, lo hizo más difícil, así como más caro. En promedio la IS cuestan alrededor de tres a 400 libras, un gasto adicional en la venta de la propiedad.
Una de las principales ventajas expuestas por los ministros del gobierno ha sido el aumento de la información disponible para los compradores. Esto es, supuestamente, especialmente el caso de los compradores por primera vez y que no han tenido experiencia en el mercado inmobiliario. Además los paquetes han significado que la información de la energía ha estado a disposición de los compradores; incluido en la IS es un certificado de eficiencia energética que clasifica la propiedad con un índice de eficiencia energética de A a G.
Se espera por el esclarecimiento de la información de la eficiencia energética será posible para los compradores a dar un informe conciso y calificación que permitirá a continuación, para ahorrar dinero en las facturas y la búsqueda de la propiedad. F y G calificaciones son las más bajas y por suerte para los dueños de estas propiedades se les dará ayuda en el aumento de la eficiencia para hacer su propiedad más atractiva. Los críticos han señalado sin embargo, que este sistema de escalado y proceso de alcanzar una calificación de sólo actuarán para hacer que la venta de los bienes más burocrático y costoso.
Estas críticas han ido más lejos al sostener que la IS hará más difícil para muchos propietarios. Esto es porque con el aumento de complicaciones, un mercado inmobiliario ya frágil experimentarán más dificultades y una mayor inestabilidad. En lugar de arar en la legislación HIP algunos han propuesto la idea de que la IS de desguace y el aumento de la burocracia que traen habría sido más aconsejable.
Por otro lado, sin embargo, retrasar o causar incertidumbres en la política de paquete de información más probable sería que el mercado inmobiliario más inestable y frágil. Esto es muy probablemente la razón por el gobierno han sido tan convencido de que después de un curso determinado y decidido de la acción en realidad puede ayudar a estabilizar los precios de los inmuebles.
Sin embargo ha habido dificultades en la introducción de las caderas, especialmente para aquellos que son dueños de propiedades locales arrendados. Este ha sido porque a menudo es difícil para los dueños de los locales arrendados para obtener todos los documentos necesarios para el paquete rápidamente. Actualmente los propietarios deben encargar un paquete antes de ponerlo en el mercado, lo que significa que conseguir una casa para la venta puede tomar mucho más tiempo. En respuesta a los problemas de los arrendatarios que el gobierno les ha dado libertad de acción en la producción de envases.
No es sólo los políticos no obstante que han sido críticos de la política de paquete de información. RICS, el organismo oficial de tasadores ha afirmado que las propiedades ya que sólo se requerían mayores originalmente para producir envases, en la actualidad hay menos grandes propiedades en el mercado hoy en día. Se teme que esta situación continuará en todo el mercado y con todo tipo de propiedad. Es comprensible que el mercado está en un estado de cambio, cualquier cosa que pueda reducir el número de propiedades en el mercado hará que la situación empeore.
No importa lo que la conjetura con la introducción de la IS se asegura de que están aquí para quedarse. Al igual que ellos o los odian ahora son una parte fundamental del proceso de venta de propiedad que debe producirse al poner viviendas a la venta. Si logran llevar a cabo en la forma propuesta por el gobierno deben hacer la compra y venta de la propiedad en el Reino Unido, mucho más fácil y directo.