como escribir comunicados de prensa

Las tasas hipotecarias se han reducido a tasas que no hemos visto en 50 años. Desde principios de la década de 1970 cuando tenemos buenos datos para las tasas hipotecarias estas son las tarifas más bajas que hemos visto.

1) Diciembre 2008 5,19

2) Junio ??2003 5.23

3) 3 2004 5.45

4) Mayo 2003 5.48

Antes de esto los precios estaban en los niveles actuales a finales de 1950. Aquí hay tarifas de las últimas semanas.

18 de diciembre 2008

A 30 años 5,19 15 años 4,92 5 años 5,60 ARM de 1 año ARM 4,94

11 de diciembre 2008

A 30 años 5,47 15 años 5,20 5 años 5,82 ARM de 1 año ARM 5,09

04 de diciembre 2008

A 30 años 5,53 15 años 5,33 5 años 5,77 ARM de 1 año ARM 5,02

26 de noviembre 2008

A 30 años 5,97 15 años 5,74 5 años 5,86 ARM de 1 año ARM 5,18

20 de noviembre 2008

A 30 años 6,04 15 años 5,73 5 años 5,87 ARM de 1 año ARM 5,29

Un par de cosas para señalar, primero armas siguen siendo básicamente sin sentido. La 5 años ARM está en 5,6, que es muy superior a la 5.19 ofrecido por una tarifa de 30 años. Con los brazos en el año 1 (a 4,94) y de 15 años fijo (en 4.92) que ofrece pocos ahorros de la hipoteca de 30 años es más o menos el rey. No hay casi ninguna razón en este mercado a considerar otros productos hipotecarios.

Quiero ser claro acerca de algunas cosas. En primer lugar, aunque las tasas son bajas no están disponibles universalmente. En 2002/2003, cuando las tasas donde la baja estaban al alcance de todos y que estaban disponibles para las personas interesadas en las viviendas unifamiliares, así como los inversores. Hoy bajas tasas de interés son más o menos solo está disponible para las personas que quieren comprar casas unifamiliares para vivir Los inversores que planean alquilar propiedades recibirán tasas elevadas tanto. También los préstamos son realmente solo está disponible para las personas que puedan demostrar sus ingresos. La disponibilidad limitada de las tarifas actuales es una de las razones por las que las bajas tasas no están haciendo más para ayudar a los problemas actuales en el mercado.

Así que además de buscar a tasas echemos un vistazo a los pagos reales. Usando nuestro widget calculadora hipotecaria permite echar las tasas actuales y traducirlos a un pago en un préstamo 200k. Para añadir un poco de perspectiva que hicimos lo mismo usando las tasas hipotecarias desde hace una semana y las tasas a partir de finales de octubre.

18 de diciembre

A 30 años $ 1,096.98

15-yr $ 1,573.26

5 años ARM $ 1,148.15

1-yr brazo $ 1,066.32

11 de diciembre

A 30 años $ 1,131.81

15-yr $ 1,602.50

5 años ARM $ 1,176.05

1-yr brazo $ 1,084.67

30 de octubre

A 30 años $ 1,258.87

15-yr $ 1,708.31

5 años ARM $ 1,245.77

1-yr brazo $ 1120.56

En cuanto a 30 de octubre vemos ahorros muy sustanciales. Para un préstamo 200k el pago sería de $ 161.89 menos un mes o un 14,7 por ciento menos. Los brazos y las tasas de 15 años han disminuido también, pero en el mercado actual de estos productos son más o menos inútil. Básicamente no vale la pena ahorrarse unos cuantos dólares al mes se pusieron arriba 1 Año ARM y no conseguir una tasa de 30 años en mínimos históricos.

¿Cuáles son las tasas van a hacer avanzar? Se habla de la FED que tiene una hipoteca de 4,5% para los nuevos compradores de vivienda. Es difícil saber si esto va a terminar pasando. Mi consejo para las personas que piensan en la refinanciación es que lo haga ahora. La mayor parte de la charla que he visto es la tasa de 4,5% sólo se aplicará a las nuevas compras y no estará disponible para las personas que buscan refinanciar.

Para los nuevos compradores que es un poco más difícil. Personalmente creo que no vale la pena esperar y las tasas de riesgo de saltar. Si las tasas fueron del 5,7 que podría valer la pena esperar a que la tasa de 4,5. Bu con las personas que reciben las hipotecas cerca de 5 No creo que vale la pena esperar a que el gobierno apruebe la legislación. En parte, porque incluso si la legislación es aprobada podría tener varias ataduras la tasa de 4,5.

Entonces, ¿qué va a pasar con las tasas de la semana que viene? No sé si van a ir hacia arriba o hacia abajo, pero creo que todavía hay mucha volatilidad en el mercado. Así que no me sorprendería por un gran salto hacia arriba o hacia abajo con un ritmo similar a lo que hemos estado viendo durante las últimas semanas.