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Andorra, un pequeño país independiente y paraíso fiscal europeo, en los Pirineos, vio los precios inmobiliarios suben en valor un 19,3 por ciento del año pasado, y una guía de viajes local piensa que otra subida de los precios es probable que en el próximo año.

Mejor conocido por sus estaciones de esquí, Andorra atrae a cerca de diez millones de turistas al año, pero no son sólo los turistas que están cayendo en el amor con el país y la compra de segundas residencias que se alimentan los aumentos de precios, dice la guía.

'Muy pocos turistas les gusta Andorra suficiente para comprar un apartamento de esquí, y hay un mercado local activo también. Pero lo que realmente empuja los precios al alza es que hay una tercera corriente de los compradores, la gente de todo el mundo que quieren tomar la residencia y beneficiarse de la condición de paraíso fiscal de Andorra.

Propiedad en venta actualmente en Andorra incluyen apartamentos de un dormitorio en 210.000 euros, apartamentos de dos dormitorios en Soldeu, la principal zona de esquí de Andorra, en 272.000 euros y 280.000 euros en otro pueblo de esquí de Arinsal, y tres dormitorios en la capital Andorra la Vella en 333.000 Euros. Chalets a partir de alrededor de 900.000 euros.

Especialistas en propiedad Andorra también han notado un aumento en los compradores recientemente, y comenta que una gran parte del aumento en los compradores es la mayor atención de los posibles compradores de propiedades en el extranjero en el Reino Unido.

'El número de compradores en el Reino Unido ha aumentado muy notablemente en el último par de años', dicen, 'Con muchos citando a impuestos más altos en el Reino Unido como su razón para trasladarse a Andorra. La mayoría parecía convencido de que la recaudación de impuestos de sus ingresos se elevará más en los próximos años, y estamos planeando para la jubilación y la venta de sus negocios de empresa '.

También comentan que históricamente los paraísos fiscales han sido muy populares, no importa cómo es la economía. Cuando alguien compra una propiedad en Mónaco a menudo no les importa si se trata de unos pocos cientos de miles de euros, ya que van a ahorrar más que en el impuesto durante el tiempo que sean residentes en Andorra.

Inmobiliaria aumentos de precios

La demanda de propiedades en Andorra para el próximo año es tan alta como en los últimos siniestros agentes inmobiliarios locales, con muchos compradores potenciales ya haber visitas planeadas.

Sorprendentemente tal vez por un paraíso fiscal, las hipotecas para una propiedad están tan disponibles como muchos países europeos, con tasas en torno al mismo nivel. Hasta el ochenta por ciento del valor de una propiedad es a menudo lo acordado por los bancos en Andorra.

Comprar una propiedad en Andorra es a menudo visto como una vía hacia la residencia, lo que da derecho a las personas a vivir en Andorra y se benefician de su condición de paraíso fiscal.

Para obtener la residencia en Andorra, las solicitudes deben ser presentadas en catalán. Una copia notarial del pasaporte solicitantes, certificado de nacimiento y un certificado de buena conducta del país de origen se presentan al mismo tiempo. Residencia tarda normalmente entre tres y seis meses en ser aprobadas.

Una vez que se concede la residencia, se supone que los residentes a pasar seis meses al año en Andorra, pero esto no es policial.

Uno de los inconvenientes para aquellos que buscan convertirse en un residente en un paraíso fiscal al considerar Andorra ha sido que el país no tiene aeropuerto propio, y es poco probable que tenga un futuro ine dado que se encuentra en los Pirineos. Los aeropuertos más cercanos son el de Barcelona y Toulouse.

Las recientes mejoras en la carretera de Barcelona a Andorra, aunque han reducido el tiempo de viaje de unos treinta minutos a dos horas quince minutos.

'Teniendo en cuenta las ventajas fiscales Andorra tiene', tenga en cuenta la guía de Andorra, 'A dos y un viaje de un cuarto de hora al aeropuerto internacional más cercano podría ser visto como un pequeño precio a pagar para los que se estará ahorrando importantes cantidades de dinero en impuestos. Sobre todo si tenemos en cuenta que sus propiedades podrían estar en aumento en el valor de forma significativa en los próximos años. "