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Se mueve por el Banco del comité de política monetaria de Inglaterra (MPC) para aumentar la tasa básica de interés a lo largo del verano llevó a una caída en los préstamos para la compra de la propiedad en septiembre, indicó un nuevo estudio.

De acuerdo con un estudio realizado por el Consejo de Prestamistas Hipotecarios (CML), el impacto de los mayores costos de los reembolsos de los préstamos personales y otros tipos de préstamos dio lugar a algunos £ 12700000000 para los propósitos de la compra de vivienda a emitir en septiembre. En consecuencia, esta cifra se redujo en los £ 16,2 mil millones observada en el mes anterior y los £ 13,9 mil millones desde septiembre de 2006.

El estudio también reveló que los propietarios de viviendas están siendo sometidos a una creciente presión financiera como la tasa de hipoteca típica aumentó 5,91 a 6,02 por ciento entre agosto y septiembre. A su vez esto provocó la CML a afirmar que la asequibilidad de la vivienda ha "empeorado" para los compradores de primera vez y los que ya están en la escalera de la vivienda, que a su vez podría afectar a su capacidad de hacer los pagos de los préstamos garantizados y facturas de servicios públicos. A lo largo de septiembre, los pagos de intereses hipotecarios representaron el 20.4 y 17.5 por ciento de los ingresos para la gente que hace sus primeros pasos en la escalera de la vivienda y los propietarios de viviendas existentes, respectivamente.

Además, la compañía señaló que los préstamos de ambos grupos se redujo en septiembre, ya que algunas de 28.400 préstamos fueron emitidos a compradores por primera vez en el mes, frente a los 34.800 registrados en agosto. Mientras tanto, los que ya están en el sector inmobiliario sacó algunos 52.400 préstamos, en comparación con el total del mes anterior de 68.000.

Tales dificultades financieras fueron atribuidos al eventual impacto de la decisión del MPC para incrementar las tasas de interés, tanto en mayo y julio. Sin embargo, los efectos de la reciente crisis crediticia y los criterios de préstamo más estrictas por los prestamistas de préstamos no se debieron al impacto cifras de préstamos casa hasta octubre.

En general, los préstamos hipotecarios a todos los efectos representaron £ 30,6 mil millones este mes de septiembre, un aumento de 800.000 libras desde los £ 29,2 mil millones registrados en el mismo mes del año pasado. Sin embargo, en agosto de 2007 se sacó un gran total de 34 millones de libras. Mientras tanto, otras formas de préstamos, incluida la compra a dejar, se mantuvo constante a lo largo de agosto a septiembre situándose en 6800 millones libras - por £ 5,3 mil millones registrados durante septiembre de 2006.

Al comentar sobre las estadísticas, Michael Coogan, director general para la LMC, dijo: "Los datos muestran que las tasas de interés más altas están empezando a ralentizar el mercado de la vivienda, en línea con nuestras previsiones publicadas recientemente. De cara al futuro, esperamos remortgaging seguir manteniendo como prestatarios saliendo ofertas de tasa fija buscan refinanciar. Sin embargo, las condiciones del mercado pueden significar que los clientes hipotecarios ver un aumento en los costos y la decisión del Banco de Inglaterra no bajar los tipos a principios de este mes se habrá decepcionado a muchos prestatarios. De cara al futuro, la asequibilidad es probable que continúe a limitar la actividad de compra, que esperamos siga siendo moderada. "

Sin embargo, el Sr. Coogan afirmó que la tasa básica ha alcanzado su "pico", mientras que cualquier movimiento por parte de la MPC para bajar las tasas de interés "ayudará a aliviar un poco la presión sobre las finanzas del hogar." Una forma los consumidores podrían reducir los niveles de tensión financiera es a través de un préstamo de consolidación de deuda, en la que el dinero debido a numerosos acreedores y las empresas se puede reducir en una sola cantidad mensual. A principios de este mes, James Caldwell, director de Fairinvestment, informó que los problemas de manejo de dinero en desarrollo deben ser proactivos en términos de conseguir detrás en sus pies fiscales y la reducción de sus gastos.